Travailler avec nous en étant Investisseur.
PMC TRANSACTION accompagne les investisseurs dans la recherche et la réalisation d'opérations immobilières. Notre approche repose sur une relation de confiance et une compréhension fine des objectifs avec nos clients.
Ce processus d’affaires se décline en plusieurs phases :
1. Définition de la stratégie d'investissement:
Analyse approfondie du profil de l'investisseur : objectifs, contraintes, horizon d'investissement, appétence au risque.
Définition des critères de recherche : type d'actif, localisation, budget, rentabilité attendue.
Élaboration d'une stratégie d'investissement sur mesure : identification des segments de marché et des opportunités "off-market" les plus pertinentes.
2. Identification et sélection des opportunités:
Activation de nos dossiers sous mandat, de notre réseau ou de nos partenaires pour identifier des actifs "off-market" non diffusés auprès du grand public.
Analyse préliminaire des opportunités : évaluation de la conformité aux critères de l'investisseur, analyse des informations disponibles.
Présentation d'une sélection d'opportunités à l'investisseur avec un dossier de présentation synthétique.
3. Due diligence et analyse approfondie:
Réalisation d'audits techniques, juridiques et financiers approfondis des actifs sélectionnés.
Analyse de la situation financière des sujets : revenus, charges, baux, garanties, construction, rénovations...
Évaluation du potentiel de valorisation des actifs : analyse des perspectives du marché, études de faisabilité pour des projets de rénovation ou de restructuration.
4. Négociation et structuration de l'opération:
Assistance à la négociation des conditions de la transaction avec le vendeur : prix, délais, clauses suspensives, séquestre juridique et documentaire
Optimisation de la structure juridique et fiscale de l'opération : choix du véhicule d'investissement, optimisation de la fiscalité.
Rédaction des documents : lettre d’intention, convention d’exclusivité temporaire, preuve de capacité financière, protocole de non-divulgation des échanges d’informations, courriers divers, suivi de la rédaction du SPA/de la promesse de cession et des actes réitératifs auprès de l’avocat/conseil du client, …
5. Accompagnement jusqu'à la finalisation:
Coordination des différentes parties prenantes : notaires, avocats, banques, conseils, experts, architectes, ...
Suivi des démarches administratives
Accompagnement de l'investisseur jusqu'à la finalisation de la transaction et la prise de possession du bien.
Chaque étape de ce processus est réalisée avec rigueur, professionnalisme et confidentialité. Notre objectif est de sécuriser et d'optimiser l'investissement de nos clients, en leur offrant un accompagnement sur mesure et une expertise reconnue.
